Rente im Voraus
Was ist Annuität im Voraus?
Annuität im Voraus ist eine Reihe von Zahlungen, die zu Beginn jedes aufeinanderfolgenden Zeitraums fällig sind. Die Miete ist das klassische Beispiel für eine Vorausrente für einen Vermieter, da es sich um einen Geldbetrag handelt, der zu Beginn eines jeden Monats gezahlt wird, um den folgenden Zeitraum abzudecken. Eine Vorausrente, ein rechtlicher und buchhalterischer Begriff, wird auch als „ Annuität fällig “ bezeichnet.
Annuität im Voraus verstehen
Rente im Voraus hat trotz der Verwendung des Wortes nichts mit dem Finanz- oder Versicherungsprodukt „ Annuität “ zu tun. Eine andere Möglichkeit, eine Annuität im Voraus zu beschreiben, ist eine Reihe von gleichen Zahlungen, die zu Beginn jeder gleichmäßig verteilten Periode eingehen. Die Zahlung erfolgt, bevor eine Dienstleistung erbracht wird oder bevor ein Gut den Besitzer wechselt, es werden also keine Zinsen berechnet. Es bedeutet auch, dass der Barwert einer Vorauszahlung höher ist als später geleistete Zahlungen, beispielsweise nach Erbringung einer Dienstleistung oder einem Wechsel der Ware.
Die zentralen Thesen
- Eine Vorausrente hat nichts mit dem Versicherungsprodukt namens Rente zu tun.
- Die Vorauszahlung ist eine Zahlung, die zu Beginn jeder Folgeperiode fällig ist.
- Ein Beispiel ist die Wohnungsmiete, da der Vermieter die Zahlung in der Regel zu Beginn eines jeden Monats erwartet.
- Eine Annuität im Voraus hat drei entscheidende Merkmale: Die Höhe jeder Zahlung ist gleich, der Zahlungsplan ist in regelmäßigen Abständen (wöchentlich, monatlich, vierteljährlich) und die Zahlung ist zu Beginn jeder Periode fällig.
Es gibt drei Elemente einer Rente im Voraus oder einer fälligen Rente:
- Jede Zahlung hat den gleichen Betrag (z. B. eine Reihe von 100 $-Zahlungen)
- Jede Zahlung erfolgt im gleichen Zeitintervall (z. B. monatlich, vierteljährlich oder jährlich).
- Jede Zahlung erfolgt zu Beginn des angegebenen Zeitraums (z. B. eine Zahlung am ersten Tag eines jeden Monats)
Rente im Voraus vs. Rente im Nachhinein
Das Gegenteil einer Vorausrente ist eine rückständige Rente (auch „ ordentliche Rente “ genannt). Hypothekenzahlungen sind ein Beispiel für eine rückständige Rente, da es sich um regelmäßige, identische Barzahlungen am Ende gleicher Zeitintervalle handelt. Hypothekenzahlungen sind wie Mietzahlungen am ersten des Monats fällig. Die Hypothekenzahlung deckt jedoch die Zinsen und das Kapital des Vormonats für das Hypothekendarlehen ab.
Ein Fall, in dem der Unterschied zwischen einer Rente im Voraus und einer Rente im Nachhinein von Bedeutung ist, ist die Bewertung von Renditeliegenschaften. Wenn Zahlungen zu Beginn der Mietzeit und nicht am Ende der Mietzeit eingehen, erhöht sich der Barwert dieser Zahlungen. Es ist auch möglich, mathematische Formeln zu verwenden, um die gegenwärtigen und zukünftigen Werte einer Rente im Voraus oder einer ordentlichen Rente zu berechnen.
Da die meisten Zahlungen zu Beginn einer Periode und nicht am Ende einer Periode erfolgen, wird das Konzept der vorzeitigen Rente (Annuität fällig) häufiger verwendet als das Konzept der rückständigen Rente (ordentliche Rente).
Annuität im Voraus Beispiel
Neben der Miete als häufigstes Beispiel für eine Vorausrente gibt es Mietverträge. Angenommen, ein Unternehmen hat über einen Mietvertrag einen Vertrag über die Verwendung einer Hardware abgeschlossen, für den zu Beginn eines jeden Monats fünf Jahre lang eine regelmäßige Zahlung von 1.000 USD erforderlich war. Eine solche Vereinbarung würde einer Vorauszahlung gleichkommen, da jede Zahlung gleich ist und zu Beginn jedes einheitlichen Intervalls erfolgt.