Annuität im Voraus
Was ist Annuität im Voraus?
Annuität im Voraus ist eine Reihe von Zahlungen, die zu Beginn jedes aufeinanderfolgenden Zeitraums fällig werden. Die Miete ist das klassische Beispiel für eine Annuität im Voraus für einen Vermieter, da es sich um einen Geldbetrag handelt, der zu Beginn eines jeden Monats gezahlt wird, um den folgenden Zeitraum abzudecken. Eine Annuität im Voraus, eine rechtliche und buchhalterische Bezeichnung, wird auch als “ fällige Annuität “ bezeichnet.
Annuität im Voraus verstehen
Annuität im Voraus hat trotz der Verwendung des Wortes nichts mit dem Finanz- oder Versicherungsprodukt “ Annuität “ zu tun. Eine andere Möglichkeit, eine Annuität im Voraus zu beschreiben, besteht in einer Reihe gleicher Zahlungen, die zu Beginn jeder Periode mit gleichem Abstand eingehen. Die Zahlung erfolgt vor Erbringung einer Dienstleistung oder bevor eine Ware den Besitzer wechselt, sodass keine Zinsen erhoben werden. Dies bedeutet auch, dass der Barwert einer Annuität im Voraus höher ist als die später geleisteten Zahlungen, z. B. nachdem eine Dienstleistung erbracht wurde oder die Ware den Besitzer wechselt.
Die zentralen Thesen
- Eine Annuität im Voraus hat nichts mit dem Versicherungsprodukt zu tun, das als Annuität bezeichnet wird.
- Annuität im Voraus ist eine Zahlung, die zu Beginn jeder aufeinanderfolgenden Periode fällig wird.
- Die Wohnungsmiete ist ein Beispiel, da der Vermieter in der Regel zu Beginn eines jeden Monats mit der Zahlung rechnet.
- Eine Annuität im Voraus weist drei definierende Merkmale auf: Der Betrag jeder Zahlung ist gleich, der Zahlungsplan besteht aus regelmäßigen Intervallen (wöchentlich, monatlich, vierteljährlich) und die Zahlung ist zu Beginn jeder Periode fällig.
Es gibt drei Elemente einer Rente im Voraus oder einer fälligen Rente:
- Jede Zahlung erfolgt in derselben Höhe (z. B. eine Reihe von Zahlungen in Höhe von 100 USD).
- Jede Zahlung erfolgt im gleichen Zeitintervall (z. B. monatlich, vierteljährlich oder jährlich).
- Jede Zahlung erfolgt zu Beginn des angegebenen Zeitraums (z. B. eine Zahlung am ersten Tag eines jeden Monats).
Annuität im Voraus vs. Annuität im Rückstand
Das Gegenteil einer Annuität im Voraus ist eine rückständige Annuität (auch als “ normale Annuität “ bezeichnet). Hypothekenzahlungen sind ein Beispiel für eine rückständige Annuität, da es sich um regelmäßige, identische Barzahlungen handelt, die am Ende gleicher Zeitintervalle geleistet werden. Hypothekenzahlungen sind wie Mietzahlungen am ersten des Monats fällig. Die Hypothekenzahlung deckt jedoch die Zinsen und das Kapital des Vormonats für das Hypothekendarlehen ab.
Ein Fall, in dem die Differenz zwischen einer Annuität im Voraus und einer Annuität im Nachhinein von Bedeutung ist, liegt in der Bewertung von Einkommensimmobilien. Wenn Zahlungen zu Beginn der Mietzeit und nicht am Ende der Mietzeit eingehen, erhöht sich der Barwert dieser Zahlungen. Es ist auch möglich, mathematische Formeln zu verwenden, um die gegenwärtigen und zukünftigen Werte einer Annuität im Voraus oder einer gewöhnlichen Annuität zu berechnen.
Da die meisten Zahlungen eher zu Beginn eines Zeitraums als am Ende erfolgen, wird das Konzept der Annuität im Voraus (fällige Annuität) häufiger angewendet als das Konzept der Annuität im Nachhinein (normale Annuität).
Annuität im Voraus Beispiel
Neben der Miete als häufigstes Beispiel für eine Annuität im Voraus gibt es Mietverträge. Angenommen, ein Unternehmen hat über einen Mietvertrag einen Vertrag über die Verwendung einer Hardware abgeschlossen, für den zu Beginn eines jeden Monats fünf Jahre lang eine regelmäßige Zahlung von 1.000 USD erforderlich war. Eine solche Vereinbarung würde eine Annuität im Voraus bedeuten, da jede Zahlung gleich ist und zu Beginn jedes einheitlichen Intervalls erfolgt.