Realisierter Betrag
Was wird realisiert?
Der realisierte Betrag ist der Gesamtbetrag, der aus einer Verkaufstransaktion erhalten wurde. Es berücksichtigt Barmittel, den Fair Market Value (FMV) allfälliger Vermögenswerte, bestehende Verbindlichkeiten sowie Vertriebskosten.
Die zentralen Thesen
- Der realisierte Betrag ist der Gesamtbetrag, der aus einer Verkaufstransaktion erhalten wurde.
- Es umfasst alle Formen der Entschädigung, einschließlich Bargeld, den FMV aller erhaltenen Immobilien und alle Verbindlichkeiten, die der Käufer aufgrund der Transaktion übernimmt.
- Es berücksichtigt auch Vertriebskosten wie Rücknahmegebühren, Werbe- und Anwaltskosten, Provisionen und Rücknahmegebühren.
- Der realisierte Betrag wird zur Berechnung der realisierten steuerpflichtigen Gewinne und Verluste verwendet.
Verstehen des realisierten Betrags
Der realisierte Betrag ist der aus dem Verkauf eines Vermögenswerts oder Finanzinstruments erhaltene Betrag. Es umfasst alle Formen von Entschädigungen, einschließlich Bargeld, die FMV von erhaltenem Eigentum und alle Verbindlichkeiten, die der Käufer als Ergebnis der Transaktion übernimmt. Es berücksichtigt auch Vertriebskosten wie Rücknahmegebühren, Werbe- und Anwaltskosten, Provisionen und Rücknahmegebühren.
Der realisierte Betrag unterscheidet sich vom realisierten Einkommen, d. h. Geld, das Sie für Waren oder Dienstleistungen erhalten, und wird zur Berechnung der realisierten steuerpflichtigen Gewinne und Verluste verwendet. Um einen realisierten Gewinn oder Verlust zu berechnen, nehmen Sie die Differenz der gesamten Gegenleistung und subtrahieren Sie die Kostenbasis. Ist die Differenz positiv, handelt es sich um einen realisierten Gewinn. Ist die Differenz negativ, handelt es sich um einen realisierten Verlust.
Der realisierte Betrag unterscheidet sich vom erfassten Betrag, der als zu versteuerndes Einkommen oder als abzugsfähiger Verlust definiert ist.
Berechnung des realisierten Betrags
Die Gesamtgegenleistung umfasst auch alle übernommenen Verbindlichkeiten, wie in diesem Beispiel dargestellt:
Angenommen, Sie haben eine Immobilie mit einer ausstehenden Hypothek von 75.000 USD verkauft. Die Verkaufskosten betragen 3.000 US-Dollar. Der Käufer zahlt Ihnen 40.000 USD und übernimmt die Hypothek.
Der realisierte Betrag ist in diesem Fall ein realisierter Gewinn von 112.000 USD (40.000 USD Zahlung + 75.000 USD übertragene Hypothek – 3.000 USD Verkaufskosten).