Aufgabe

Was ist Verlassenheit?

Verzicht ist die Aufgabe eines Anspruchs oder einer Beteiligung an einem bestimmten Vermögenswert. Auf den Wertpapiermärkten ist Aufgabe der zulässige Rückzug aus einem Terminkontrakt, der zum Kauf von lieferbaren Wertpapieren abgeschlossen wird.

Beispielsweise kann es in einigen Fällen vorkommen, dass die Ausübung eines Optionskontrakts nicht lohnend oder rentabel ist, sodass der Käufer der Option diese ohne Ausübung verfallen lässt. Bei Immobilien bedeutet Aufgabe den Verzicht auf einen Mietvertrag durch einen Mieter oder Zessionar.

So funktioniert das Verlassen

Eine Abbruchoption in einem Vertrag ermöglicht es jeder Partei, den Vertrag zu verlassen, bevor sie ihren Verpflichtungen nachkommt. Keine Partei erleidet Strafen für den Rücktritt vom Vertrag. Zum Beispiel, wenn ein Arbeitnehmer aus einem Arbeitsvertrag zieht eine enthält Verzicht Klausel kann der Arbeitgeber nicht den Rücktritt bestreiten.

Damit eine Immobilie verlassen werden kann, müssen zwei Dinge geschehen. Zunächst muss der Eigentümer Maßnahmen ergreifen, aus denen eindeutig hervorgeht, dass er die Rechte an der Immobilie aufgegeben hat. Zweitens muss der Eigentümer eine Absicht zeigen, die zeigt, dass er wissentlich die Kontrolle darüber aufgegeben hat.

Mit anderen Worten, ein Eigentümer muss klare, entschlossene Maßnahmen ergreifen, die darauf hinweisen, dass er sein Eigentum nicht mehr haben möchte. Jede Handlung ist ausreichend, solange das Eigentum frei bleibt und jedem offen steht, der mitkommt, um es zu beanspruchen. Untätigkeit – das heißt, das Versäumnis, etwas mit dem Eigentum zu tun oder es nicht zu nutzen – reicht nicht aus, um nachzuweisen, dass der Eigentümer die Rechte an dem Eigentum aufgegeben hat, selbst wenn diese Nichtnutzung seit Jahren fortbesteht. Das Versäumnis eines Landwirts, sein Land zu kultivieren, oder das Versäumnis eines Steinbruchbesitzers, Steine ​​aus seinem Steinbruch zu entnehmen, stellt beispielsweise keine legale Aufgabe dar.

Manchmal ist das Recht, eine Vereinbarung zu kündigen, erwünscht. Eine Abbruchoption ist eine Klausel in einem Investitionsvertrag, die den Parteien das Recht einräumt, vor Fälligkeit vom Vertrag zurückzutreten. Es erhöht den Wert, indem es den Parteien die Möglichkeit gibt, die Verpflichtung zu beenden, wenn sich die Bedingungen ändern, die die Investition unrentabel machen würden.

Es können verschiedene Arten von Eigentum aufgegeben werden, wie zum Beispiel persönliche Gegenstände und Haushaltsgegenstände, Mieteinheiten oder hypothekarische Immobilien, Fahrzeuge usw. Darüber hinaus können Vereinbarungen wie Verträge, Urheberrechte, Erfindungen und Patente aufgegeben werden. Bestimmte Rechte und Interessen an Immobilien wie Dienstbarkeiten und Leasingverträge können ebenfalls aufgegeben werden.

Stellen Sie sich zum Beispiel einen Farmbesitzer vor, der einem anderen Landwirt eine Dienstbarkeit gibt, einen Weg auf seinem Grundstück zu benutzen, damit Schafe zu einer Wasserstelle gelangen können. Der Hirte verkauft später seine Herde und verlässt den Staat, ohne die Absicht, zurückzukehren. Dieses Verhalten zeigt, dass der Hirte die Dienstbarkeit aufgegeben hat, da er den Pfad nicht mehr benutzt und beabsichtigt, nie zurückzukehren.

Aufgabe eines Betriebsvermögens

Die Aufgabe eines Geschäftsvermögens erfordert die Berücksichtigung der Entfernung des Vermögenswerts im Jahresabschluss des Unternehmens. Aufgeben führt typischerweise zu einem Verlust beeinflusst Nettoeinkommen und wird auf der ausgewiesene Gewinn- und Verlustrechnung.

Bei Anwendung der indirekten Methode bei der Erstellung der Kapitalflussrechnung spiegelt der Abschnitt zu den Cashflows aus/zu den Cashflows aus der betrieblichen Tätigkeit die zahlungsunwirksamen Aktivitäten wider, die das Ergebnis belastet haben. Der durch die Aufgabe des Vermögenswerts entstandene Verlust ist als Anpassung in diesem Abschnitt enthalten.

Verzichtsklausel

Eine Verzichtsklausel kann Teil eines Versicherungsvertrags sein, der es dem Eigentümer ermöglicht, beschädigtes Eigentum aufzugeben, während er noch eine vollständige Entschädigung erhält. Das verlassene Eigentum ist dann Eigentum der Versicherungsgesellschaft. Solche Klauseln sind in See- Sachversicherungspolicen für Häuser mit einem höheren Risiko für Überschwemmungen oder andere Schäden durch Naturkatastrophen üblich.

Versicherungsnehmer können sich auf die Klausel berufen, wenn die Wiederherstellung oder Reparatur der Immobilie den Wert der Immobilie übersteigt oder der Schaden zu einem Totalschaden führt. Wenn beispielsweise ein Boot auf See verloren geht, ist die Bergung des Bootes teurer, als es durch den Erlös einer Versicherungspolice zu ersetzen.

Aufgabe und Bergung

Die Aufgabe und Bergung umfasst den Verzicht einer Partei auf einen Vermögenswert und den späteren Anspruch einer anderen Partei auf den Vermögenswert. Eine Klausel, die diese Aktion erlaubt, erscheint üblicherweise in Versicherungsverträgen. Wenn der Eigentümer ein versichertes Gut oder eine versicherte Sache aufgibt, kann die Versicherung die Sache berechtigterweise zur Bergung verlangen. Der Eigentümer muss seine Absicht, den Vermögenswert oder das Eigentum aufzugeben, schriftlich zum Ausdruck bringen.

Wenn ein Hausbesitzer beispielsweise ein Haus wegen eines schweren Hochwasserschadens aufgibt, teilt der Eigentümer der Versicherung die absichtliche Aufgabe des Hauses schriftlich mit. Die Versicherung macht Anspruch auf das Haus und versucht, es weiterzuverkaufen. Da Aufgabe und Bergung für den Berger lukrativ sein können, können mehrere Parteien versuchen, Anspruch auf einen verlassenen Vermögenswert oder Eigentum zu erheben.