6 Dinge, die Sie beim Kauf eines Hauses von Rauchern beachten sollten

Wenn Sie über den Kauf eines Hauses nachdenken, das zuvor von Tabakkonsumenten bewohnt wurde, ist es wichtig, sich potenzieller Probleme bewusst zu sein – einschließlich möglicher gesundheitlicher Probleme. In diesem Artikel werden sechs Faktoren beschrieben, die beim Kauf eines Eigenheims bei Rauchern zu berücksichtigen sind.

Mögliche gesundheitliche Probleme

Gesundheitsprobleme entstehen durch das Vorhandensein von „Rauch aus dritter Hand“. Rauch aus dritter Hand, auch als THS bekannt, bezieht sich auf klebrige Rückstände, die Innenflächen kontaminieren und Nikotin und andere schädliche Chemikalien enthalten. THS kann Wochen, Monate oder sogar Jahre anhalten, wenn es nicht vollständig entfernt wird. THS-Rückstände können auf Wänden, Böden, Möbeln, Deckenfliesen und Teppichen gefunden werden. Außerdem können THS-Rückstände durch einen Prozess namens „Entgasung“ wieder in die Luft abgegeben werden. Daher sollten Sie bei Raucherallergien oder -empfindlichkeiten vor dem Kauf eines ehemals von Rauchern bewohnten Hauses Ihren Arzt konsultieren.

Laut einer Studie der San Diego State University sind Kinder besonders gefährdet, weil sie „mehr Zeit in Bodennähe verbringen, wo sich Hausstaub in Teppichen ansammelt. Kinder haben ein höheres Risiko, durch Fremdrauchen gesundheitsschädlich zu sein“. Neben der Inhalation von THS können sowohl Kinder als auch Haustiere es durch Berühren aufnehmen.

In der wissenschaftlichen Gemeinschaft wird immer noch darüber diskutiert, wie viel THS erforderlich ist, um gesundheitliche Probleme zu verursachen. Gesundheitsprobleme können jedoch Krebs, Leber- und Lungenschäden, Hyperaktivität und sogar Insulinresistenz umfassen, die zu Typ-2-Diabetes führen können. Bis heute gibt es keine Reinigungslösung, die THS vollständig aus einem Haushalt entfernt.

Rauchflecken

Obwohl gesundheitliche Probleme die größte Sorge sind, hinterlassen die Rückstände des Tabakrauchs einen gelblich-braunen Fleck an Decken, Wänden und Böden, in Lüftungssystemen und sogar auf Geräten. Die Flecken sind sehr schwer zu entfernen und erfordern oft viel Schrubben. An Decken und Wänden werden in der Regel spezielle Grundierungen und mehrere Anstriche benötigt.

Flecken auf einigen Oberflächen wie Jalousien, Fensterabdeckungen und Teppichböden sind häufig so stark, dass die Gegenstände entsorgt und ersetzt werden müssen. Auch Restnikotin kann durch mehrere Farbschichten auslaugen.

Rauchgeruch

Der unangenehme Geruch von Tabakrauch kann in einem Haus noch lange nach dem Anzünden der letzten Zigarette bestehen bleiben. Rauchpartikel heften sich an fast jede Oberfläche, besonders aber an weiche und poröse. Versuche, den Geruch mit Deodorants zu überdecken oder zu überdecken, sind zwecklos. Die meisten Nichtraucher, die ein Haus betreten, in dem Raucher gewohnt haben, können den Geruch fast sofort wahrnehmen.

Es ist wichtig zu wissen, dass wenn Sie den Geruch von Zigarettenrauch im Haus riechen, dies wahrscheinlich bedeutet, dass die Karzinogene und Flecken auch noch vorhanden sind. Neben dem abstoßenden Geruch müssen Sie sich also mit unansehnlichen Flecken und möglichen Gesundheitsproblemen auseinandersetzen.

Rauchschaden

Raucher benutzen nicht immer Aschenbecher. Arbeitsplatten, Teppiche, Waschtische und andere Oberflächen können dauerhaft beschädigt werden, wenn eine Zigarette langsam brennt und die Oberfläche schließlich versengt.

Die am häufigsten frequentierten Bereiche des Hauses werden wahrscheinlich Rauchschäden aufweisen, einschließlich der Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Keller und Garage. Teppichböden, insbesondere in der Nähe einer Couch oder eines Stuhls, können Brandflecken oder eingeriebene Asche von einem umgestürzten Aschenbecher aufweisen.

Restaurierungskosten

Je nachdem, wie lange Raucher im Haus lebten, könnten Sie viel Zeit, Mühe und Geld aufwenden, um es in einen tadellosen Zustand zu versetzen. Wenn ein professionelles Restaurierungsunternehmen eingeschaltet werden muss, können die Kosten Tausende von Dollar betragen.

Auch im besten Fall müssen Decken, Wände und Böden gründlich und oft mehrmals geschrubbt werden. Die Wände und Decken müssen mit einem speziellen Fleckenschutzmittel grundiert und mit mindestens zwei bis drei Anstrichen gestrichen werden. Weiche oder poröse Gegenstände wie Teppiche, Vorhänge und Jalousien müssen professionell gereinigt werden – obwohl es wahrscheinlicher ist, dass Sie sie ersetzen müssen.

Wiederverkaufswert

Laut realtor.com kann Rauchen den Wiederverkaufswert eines Hauses um fast 30 % reduzieren, und Verkäufer müssen nicht offenlegen, dass sie in der Wohnung geraucht haben. Auf der anderen Seite, wenn Sie ein Raucherhaus kaufen, benötigen Sie den Preisnachlass, um die Kosten für die Restaurierung, Reinigung und den Ersatz beschädigter Gegenstände wie Teppichböden auszugleichen. Selbst wenn Sie Nichtraucher sind, aber ein Haus kaufen, in dem der Vorbesitzer geraucht hat, können die wachsenden gesundheitlichen Bedenken von THS sowie die Schwierigkeit, Flecken und Gerüche zu beseitigen, Sie beim Verkauf kosten.

Die Quintessenz

Wenn Sie feststellen, dass es sich bei dem Haus, das Sie in Betracht ziehen, um ein Raucherhaus handelt, sollten Sie einen Nachweis über eine professionelle Restaurierung verlangen. Sie können auch festlegen, dass der Verkäufer das Haus gründlich reinigt, einschließlich des Austauschs des Teppichs und des Streichen der Wände und Decken. Es ist wichtig, das Haus gründlich zu inspizieren, um sicherzustellen, dass es frei von THS, Rauchflecken und Gerüchen ist. Wenn es in Ihrer Verantwortung liegt, das Haus zu restaurieren, stellen Sie sicher, dass Sie die entsprechenden Gebühren in Ihrem Kaufangebot angeben, was bedeutet, dass Sie möglicherweise einen niedrigeren Preis anbieten, um die Restaurierung zu bezahlen.