6 Dinge zu beachten, wenn Sie ein Haus von Rauchern kaufen

Wenn Sie über den Kauf eines Hauses nachdenken, das zuvor von Tabakkonsumenten bewohnt wurde, ist es wichtig, sich potenzieller Probleme bewusst zu sein – einschließlich möglicher gesundheitlicher Probleme. In diesem Artikel werden sechs Faktoren beschrieben, die beim Kauf eines Eigenheims bei Rauchern zu berücksichtigen sind.

Mögliche gesundheitliche Probleme

Gesundheitsprobleme entstehen durch das Vorhandensein von „Rauch aus dritter Hand“. Rauch aus dritter Hand, auch als THS bekannt, bezieht sich auf klebrige Rückstände, die Innenflächen kontaminieren und Nikotin und andere schädliche Chemikalien enthalten. THS kann Wochen, Monate oder sogar Jahre verweilen, wenn es nicht vollständig entfernt wird. THS-Rückstände befinden sich an Wänden, Böden, Möbeln, Deckenplatten und Teppichen. Außerdem können THS-Rückstände durch einen als „Ausgasung“ bezeichneten Prozess wieder in die Luft abgegeben werden. Wenn Sie an Rauchallergien oder -empfindlichkeiten leiden, sollten Sie daher Ihren Arzt konsultieren, bevor Sie ein Haus kaufen, das früher von Rauchern bewohnt wurde.

Laut Untersuchungen der San Diego State University sind Kinder besonders gefährdet, weil sie „mehr Zeit auf dem Boden verbringen, wo sich Hausstaub in Teppichen ansammelt, und Kinder einem höheren Risiko ausgesetzt sind, durch Rauch aus dritter Hand gesundheitsschädliche Auswirkungen zu haben“. Zusätzlich zum Einatmen von THS können Kinder und Haustiere es durch Berühren aufnehmen.

In der wissenschaftlichen Gemeinschaft wird immer noch darüber diskutiert, wie viel THS benötigt wird, um gesundheitliche Probleme zu verursachen. Zu den gesundheitlichen Problemen können jedoch Krebs, Leber- und Lungenschäden, Hyperaktivität und sogar Insulinresistenz gehören, die zu Typ-2-Diabetes führen können. Bis heute gibt es keine Reinigungslösung, mit der THS vollständig aus dem Haushalt entfernt werden kann.

Rauchflecken

Obwohl Gesundheitsprobleme die größte Sorge darstellen, verursachen die Rückstände des Tabakrauchs einen gelblich-braunen Fleck an Decken, Wänden und Böden, in Lüftungssystemen und sogar an Geräten. Die Flecken sind sehr schwer zu entfernen und erfordern oft viel Schrubben. An Decken und Wänden sind in der Regel spezielle Grundierungen und mehrere Anstriche erforderlich.

Flecken auf einigen Oberflächen wie Jalousien, Fensterabdeckungen und Teppichböden sind häufig so stark, dass die Gegenstände entsorgt und ersetzt werden müssen. Außerdem kann restliches Nikotin durch mehrere Anstriche auslaugen.

Rauchgeruch

Der unangenehme Geruch von Tabakrauch kann in einem Haus lange nach dem Anzünden der letzten Zigarette zurückbleiben. Rauchpartikel haften an fast jeder Oberfläche, insbesondere aber an weichen und porösen. Versuche, den Geruch mit Desodorierungsmitteln zu maskieren oder zu vertuschen, sind erfolglos. Die meisten Nichtraucher, die ein Haus betreten, in dem Raucher gelebt haben, können den Geruch fast sofort erkennen.

Es ist wichtig zu wissen, dass wenn Sie den Geruch von Zigarettenrauch im Haus riechen, dies wahrscheinlich bedeutet, dass die Karzinogene und Flecken auch noch vorhanden sind. Zusätzlich zum abstoßenden Geruch müssen Sie sich also mit unschönen Flecken und potenziellen Gesundheitsproblemen auseinandersetzen.

Rauchschaden

Raucher benutzen nicht immer Aschenbecher. Arbeitsplatten, Teppiche, Waschtische und andere Oberflächen können dauerhaft beschädigt werden, wenn eine Zigarette langsam brennt und schließlich die Oberfläche verbrennt.

Die am häufigsten besuchten Bereiche des Hauses werden wahrscheinlich Rauchschäden aufweisen, einschließlich der Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Keller und Garage. Teppichböden, insbesondere in der Nähe einer Couch oder eines Stuhls, können Brandflecken oder Asche von einem umgestürzten Aschenbecher aufweisen.

Restaurierungskosten

Je nachdem, wie lange Raucher im Haus lebten, konnten Sie viel Zeit, Mühe und Geld aufwenden, um es wieder in einen makellosen Zustand zu versetzen. Wenn eine professionelle Restaurierungsfirma hinzugezogen werden muss, können die Kosten Tausende von Dollar betragen.

Selbst im besten Fall müssen Decken, Wände und Böden häufig wiederholt gründlich geschrubbt werden. Die Wände und Decken müssen mit einem speziellen Fleckenschutzmittel grundiert und mit mindestens zwei bis drei Anstrichen gestrichen werden. Weiche oder poröse Gegenstände wie Teppiche, Vorhänge und Jalousien müssen professionell gereinigt werden – obwohl es wahrscheinlicher ist, dass Sie sie ersetzen müssen.

Wiederverkaufswert

Laut realtor.com kann das Rauchen den Wiederverkaufswert eines Hauses um fast 30% senken, und Verkäufer müssen nicht offenlegen, dass sie im Haus geraucht haben. Wenn Sie jedoch ein Raucherhaus kaufen, benötigen Sie einen Preisnachlass, um die Kosten für die Restaurierung, Reinigung und den Austausch beschädigter Gegenstände wie Teppichböden auszugleichen. Selbst wenn Sie Nichtraucher sind, aber ein Haus kaufen, in dem der Vorbesitzer Raucher war, können Sie die wachsenden gesundheitlichen Bedenken von THS sowie die Schwierigkeit, Flecken und Gerüche zu beseitigen, beim Verkauf des Hauses kosten.

Das Fazit

Wenn Sie feststellen, dass es sich bei dem Haus, das Sie in Betracht ziehen, um ein Raucherhaus handelt, sollten Sie einen Nachweis über eine professionelle Restaurierung verlangen. Sie können auch festlegen, dass der Verkäufer das Haus gründlich reinigt, einschließlich des Austauschs des Teppichs und des Streichen der Wände und Decken. Es ist wichtig, das Haus gründlich zu inspizieren, um sicherzustellen, dass es frei von THS, Rauchflecken und Gerüchen ist. Wenn es in Ihrer Verantwortung liegt, das Haus wiederherzustellen, stellen Sie sicher, dass Sie die entsprechenden Gebühren in Ihr Angebot zum Kauf des Hauses aufnehmen. Dies bedeutet, dass Sie möglicherweise einen niedrigeren Preis anbieten, um die Kosten für die Wiederherstellung zu tragen.