6 Bücher für Vermietungsinvestoren
Die zentralen Thesen
- Bücher, die relativ billig sind, können für Unternehmer und Immobilieninvestoren von großem Wert sein.
- Bücher ermöglichen es Anlegern, Lehren zu ziehen, indem sie einfach über Entscheidungen anderer lesen, die sich als teure Fehler herausstellten.
- Immobilieninvestoren können verschiedene Bücher zu Schlüsselthemen nutzen, z. B. zum Investieren ohne Geldverlust und zum Verwalten des Cashflows.
Das Buch über Immobilieninvestitionen ohne (und mit geringem) Geldverlust (2014) von Brandon Turner
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Das beste Buch darüber, wie man ohne Geldverlust investiert, ist „Das Buch über die Investition in Immobilien ohne (und mit geringem) Geldverlust“ (2014) von Brandon Turner. Im Gegensatz zu Aktien, Anleihen und Investmentfonds erfordert die Investition in Immobilien einen erheblichen Geldbetrag. Selbst wenn ein Investor plant, den Erwerb oder die Entwicklung einer Immobilie mit Schulden zu finanzieren, muss er dennoch über genügend Geld verfügen, um eine starke Anzahlung zur Sicherung eines Kredits zu leisten.
Obwohl dies für Anleger, die einfach keine großen Barreserven haben, wie ein Deal-Breaker klingt, bietet „Das Buch über Investitionen in Immobilien ohne (und mit geringem) Geldverlust“ praktische Strategien zur Überwindung solcher Dilemmata. Dazu gehören Partnerschaften mit Personen, die Geld zum Investieren haben, und der Einsatz von Geldgebern. Das Buch wurde von Brandon Turner geschrieben, dem Mitbegründer von BiggerPockets.com, einem sozialen Online-Netzwerk mit mehr als 400.000 Mietobjektinvestoren.
Das Buch über die Verwaltung von Mietobjekten (2015) von Brandon und Heather Turner
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„The Book on Managing Rental Properties“ (2015) von Brandon und Heather Turner ist das Top-Buch zur Verwaltung von Mietobjekten. Es dient als umfassender Leitfaden für Vermieter, nachdem sie ihre Geschäfte abgeschlossen haben. In dem Buch geben die Turners Ratschläge zu einer Vielzahl von Aspekten, die mit der täglichen Hausverwaltung verbunden sind. Dazu gehören, wie Sie Mieter tatsächlich finden und überprüfen, wie Sie die Ihnen geschuldete Miete ordnungsgemäß einziehen sowie wichtige Klauseln, die Sie in Ihren Mietvertrag und in Ihre Buchhaltungstipps aufnehmen können.
Was jeder Immobilieninvestor über den Cashflow wissen muss – und 36 weitere wichtige finanzielle Maßnahmen (2015) von Frank Gallinelli
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Wenn es darum geht, den Cashflow zu berücksichtigen und zu verwalten, ist „Was jeder Immobilieninvestor über den Cashflow wissen muss – und 36 weitere wichtige finanzielle Maßnahmen“ (2015, aktualisierte Ausgabe) von Frank Gallinelli das beste Buch.
Leider hat die Immobilienwelt eine Menge Finanzjargon, der neue Investoren oft verwirrt, aber zum Glück hilft „Was jeder Immobilieninvestor über den Cashflow wissen muss“ den Anlegern, wichtige Begriffe wie den diskontierten Cashflow und die Eigenkapitalrendite (ROE) zu verstehen ) und Kapitalisierungssatz. Die physische Natur von Immobilien macht es Anlegern oft leicht, sich in eine Immobilie zu verlieben, auch wenn es finanziell nicht sinnvoll ist, sie zu erwerben. Dieses Buch kann einer Person helfen, Spekulationen und emotionale Entscheidungen bei der Investition in Immobilien zu vermeiden , da es den Lesern beibringt, wie sie ein Geschäft analysieren und kalkulierte Vorhersagen über seine zukünftigen Einnahmen treffen können.
Schlupflöcher von Immobilien (2013) von Garrett Sutton
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„Loopholes of Real Estate“ (2013) von Garrett Sutton ist das richtige Buch, wenn es darum geht, sich durch Investitionen in Immobilien zu schützen.
Ein Teil der Buchreihe Rich Dad Advisor „Loopholes of Real Estate“ enthält eine Reihe von Strategien, sie rechtlich zu schützen, wenn in dem Objekt sowie mehr Steuerinvestitionslücken zu nutzen, Gewinne zu maximieren.
Leitfaden zum Steuerabzug jedes Vermieters (2015) von Stephen Fishman JD
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„Fish Land Deduction Guide“ (2015, 12. Ausgabe) von Stephen Fishman JD ist das beste Buch zur Steuerverwaltung. Jedes Jahr übertreiben viele Vermietungsinvestoren ihr Nettoeinkommen. Dies führt zu einer höheren als der erforderlichen Steuerbelastung.
Der jamaikanische Milliardär Michael Lee-Chin bemerkte einmal, dass man „seine Steuern minimieren“ muss, um ein erfolgreicher Investor zu sein. „Steuerabzugsleitfaden für jeden Vermieter“ enthält eine lange Liste verfügbarer Abzüge, die von Immobilieninvestoren häufig vergessen werden. Wenn Sie dies wissen, können Sie die Steuerverbindlichkeiten eines Anlegers reduzieren und gleichzeitig auf der rechten Seite des IRS bleiben.
Multi-Family Millions (2008) von David Lindahl
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„Multi-Family Millions“ (2008) von David Lindahl ist das perfekte Buch für ambitionierte Investoren, die anstelle einzelner Häuser Apartmentkomplexe besitzen und betreiben möchten, die oft als Mehrfamilienimmobilien bezeichnet werden. Das Buch bietet den Lesern eine schrittweise Anleitung zum Erwerb ihrer ersten Mehrfamilienimmobilie, zur Finanzierung eines solchen Geschäfts und zum endgültigen Ausstieg aus der Investition.
Endeffekt
Bücher sind immer eine gute Investition. Dies gilt insbesondere für veröffentlichte Arbeiten zum Thema Unternehmertum und persönliche Finanzen. Solche Bücher bieten den Lesern oft die Möglichkeit, neue Strategien zu lernen, wie sie bessere Unternehmer und Investoren werden können. Darüber hinaus kann man viel Geld sparen, indem man einfach über Entscheidungen anderer liest, die sich als teure Fehler herausstellten.