4 Top-Alternativen zu Zillow und Trulia
Zillow Group, Inc. (NASDAQ:Z ) ist ein beliebtes Online-Immobilienunternehmen, das 2006 gegründet wurde. Zillow fungiert als Immobiliensuchmaschine, die mehr als 110 Millionen Häuser in den USA auflistet. Es bietet auch eine Wertschätzung, die als „Zestimate“ bekannt ist, zusammen mit Vergleichswerten für jedes der auf der Website aufgeführten Häuser. Zillow wird von vielen Analysten als echtes Medienunternehmen angesehen, das mit seinen Anzeigenschaltungen sein Geld verdient.
Trulia, Inc. ist wie Zillow eine weitere Online-Website fürWohnimmobilien, dieHausverkäufer mit Käufern, Mietern und Immobilienfachleuten in den USA verbindet. Mit einem ähnlichen Geschäftsmodell wie Zillow wurde Trulia 2015 von der Zillow Group für 3,5 Milliarden US-Dollar übernommen.
Die zentralen Thesen
- Die Zillow Group, zu der Zillow und Trulia gehören, ist das größte Online-Immobilienunternehmen in den USA
- HomeSnap ist für seine benutzerfreundliche mobile App bekannt, während NeighborhoodScout zusätzliche Informationen zu einem Gebiet wie Kriminalitätsraten und Schuldaten bereitstellt.
- Eine der besten Möglichkeiten, um eine Suche nach einem neuen Zuhause durchzuführen, besteht darin, mehrere Immobilien-Websites zu verwenden, um Informationen zu sammeln.
Das resultierende Unternehmen gilt als das größte in den USA tätige Online-Immobilienunternehmen mit der beliebtesten Website, gemessen an der Anzahl der monatlichen Einzelbesuche – 59 Millionen ab Januar 2020. Während ein Unternehmen so groß wie Die Zillow Group bietet ihren Benutzern Größenvorteile, ihre Marktbeherrschung bedeutet, dass sie nicht das Bedürfnis verspürte, einige Funktionen einiger der kleineren Wettbewerber in diesem Bereich zu übernehmen.
Viele Online-Immobilien-Websites sind aufgetaucht, um zu versuchen, die Zillow Group als Branchenführer zu entthronen. Die folgenden vier Optionen bieten Alternativen zu Zillow und seiner Tochtergesellschaft Trulia.
1. Rotflosse
Redfin ist ein großes Online-Immobilienunternehmen, das die Art und Weise, wie Menschen Häuser kaufen, neu gestalten möchte. Es bietet mehrere Vorteile, die es zu einer praktikablen Alternative zu Zillow und Trulia machen. Die für iOS und Android verfügbare Redfin-App behauptet, ihre Daten alle fünf Minuten zu aktualisieren.
Am 29. Oktober 2020 haben mehrere Organisationen des fairen Wohnungswesens gegen Redfin Klage erhoben und dem Unternehmen systematische Rassendiskriminierung vorgeworfen. Die Beschwerde besagt, dass der Online-Immobilienmakler Hauskäufern und Verkäufern in Minderheitengemeinschaften weniger Dienstleistungen anbietet. Diskriminierung im Wohnungswesen ist illegal, aber sie besteht auch heute noch und Sie können dagegen ankämpfen.
Erstens sind die Benutzeroberfläche und das Site-Design denen von Zillow und Trulia sehr ähnlich, sodass Benutzer über eine kartenbasierte Funktion nach Immobilien suchen können. Nach dem Durchsuchen der Website mit einer Stadt oder Postleitzahl zeigt Redfin Informationen an – Wert des Eigenheims, Wertsteigerung des Eigenheims, Quadratmeterzahl, Baujahr, Gebühren der Eigentümergemeinschaft, Bauteile, Besonderheiten des Abwassersystems und andere Datenpunkte für den Wohnungsbau –, die ein Eigenheimkäufer möglicherweise haben möchte wissen. Außerdem können Benutzer, die nach Häusern suchen, bevorzugte Einheiten für einen direkten Vergleich finden.
Zweitens bietet Redfin zusätzliche Funktionen, die Zillow und Trulia nicht bieten. Das Unternehmen, das als Immobilienmakler begann, beschäftigt ein Team von Immobilienmaklern, die von Redfin-Benutzern bewertet werden. Die Vergütung dieser Immobilienmakler korreliert direkt mit den erhaltenen Bewertungen. Um Hauskäufern zu helfen, erstattet das Unternehmen auch einen Teil der Immobilienprovision an den Käufer zurück.
Benutzer sollten sich jedoch bewusst sein, dass Redfin in einigen Städten keine genauen Adressen preisgibt, wenn Verkäufer es vorziehen, sie versteckt zu halten, und die Website nicht automatisch Daten zum Immobilienwert bereitstellt, wenn der Makler diese nicht anzeigen möchte. In anderen Städten stellt Redfin automatisch vollständige Verkaufs- und Angebotsdaten bereit.
Schließlich sind zwar nicht immer die vollständigen Daten vorhanden, das Unternehmen integriert sich jedoch in die Multiple Listing Services (MLS) und lässt die Häuser innerhalb von 15 Minuten nach dem Übergang der Einheit in MLS gelistet werden.
2. Homesnap
Homesnap ist eine Online-Immobilienplattform mit Funktionen wie einer intuitiven kartenbasierten Suchfunktion und einer soliden Menge an Immobilieninformationen. Ähnlich wie bei Zillow und Trulia ist die Immobilien-Browsing-Funktion einfach zu bedienen.
Was Homesnap von der Konkurrenz abhebt, ist seine mobile App. Mit der App ist es möglich, mit einem mobilen Gerät in Echtzeit ein Bild von einem zum Verkauf stehenden Haus zu machen und alle notwendigen Inserat-Informationen zur Immobilie von der App abfragen zu lassen.
Die mobile App funktioniert sogar bei nicht gelisteten Häusern, Wohnungen und Eigentumswohnungen und gibt den Benutzern Immobilienwerte von Orten an, die derzeit nicht auf dem Markt sind. Die App ist für Nutzer von Android, iPhone, Apple Watch und Apple TV verfügbar.
Viele Online-Immobilien-Websites sind Portale, die ihre Informationen aus Datenbanken von Immobilien beziehen, die von Maklern und Maklern gemeinsam genutzt werden. Als Broker ist Redfin eine Ausnahme.
3. Nachbarschaftscout
NeighborhoodScout bietet Benutzern Informationen über Nachbarschaften in den Vereinigten Staaten. Benutzer können über die Suchfunktion auf die Nachbarschaftsinformationen des Unternehmens zugreifen, indem sie eine Stadt oder eine bestimmte Adresse eingeben. Sobald die Suchkriterien eingegeben sind, bietet NeighborhoodScout durchschnittliche Hauswerte, lokale Schulinformationen, demografische Daten, Kriminalitätsraten, Verkehrsdaten und mehr.
Während die meisten dieser Informationen für Benutzer kostenlos sind, ist für einige der robusteren Daten ein Abonnement erforderlich. Mit Plänen ab 39,99 US-Dollar pro Monat erhalten Benutzer detaillierte Schulberichte, Kriminalitätsraten und Wohnungsbewertungsraten.
Die Informationen, die den Benutzern über den Abonnementdienst von NeighborhoodScout zur Verfügung gestellt werden, werden derzeit weder von Zillow noch von Trulia angeboten, was ihn zu einer praktikablen Alternative zu beiden Unternehmen macht.
4. Makler.com
Realtor.com ist eine Online-Immobilien-Website im Besitz von News Corp. (Sie lizenziert den Namen „Realtor“ von der National Association of Realtors.) Obwohl die Informationen aktuell sind, ist die Website einfacher und verfügt nicht über die robusten Funktionen von Zillow, Trulia oder den anderen Unternehmen auf dieser Liste.
Es ist jedoch mit MLS mit den aktuellsten Angeboten auf dem Markt verbunden und ein guter Ort, um mit der Suche nach einem Zuhause zu beginnen. Es verfügt auch über eine SMS-Option, um sich mit Immobilienprofis zu verbinden, und eine Preisfunktion, um zu beurteilen, wie sich bestimmte Hausfunktionen, wie etwa eine Garage, auf die Kosten auswirken.
Sobald ein Hauseintrag gefunden wurde, kann ein Benutzer eine gemischte Strategie anwenden, um auf einer der drei zuvor aufgeführten Websites nach diesem Haus zu suchen. Auf diese Weise ist es möglich, am besten über ein Inserat informiert zu sein, sodass ein Käufer die Immobilie als erster auf Redfin, Homesnap oder NeighborhoodScout besichtigt und dann schnell den Makler kontaktieren kann.
Die Quintessenz
Obwohl Zillow und Trulia beliebte Immobilienstandorte sind, gibt es ausgezeichnete Alternativen. Der Kauf eines Eigenheims ist eine der größten finanziellen Entscheidungen, die Sie wahrscheinlich treffen werden. Daher ist es wichtig, Informationen aus einer Vielzahl seriöser Quellen zu beziehen. Zusätzlich zu den oben genannten Websites bietet Investopedia auch einen vollständigen Leitfaden für den Kauf eines Eigenheims, der die Suche erleichtern kann.