4 Top Alternativen zu Zillow und Trulia
Zillow Group, Inc. (NASDAQ:Z ) ist ein beliebtes Online-Immobilienunternehmen, das 2006 gegründet wurde. Zillow fungiert als Immobiliensuchmaschine, die mehr als 110 Millionen Häuser in den USA auflistet. Es bietet auch eine Wertschätzung, die als „Zestimate“ bezeichnet wird, sowie Vergleiche für jedes der auf der Website aufgeführten Häuser. Zillow wird von vielen Analysten als echtes Medienunternehmen angesehen, das sein Geld mit Anzeigenplatzierungen verdient.
Trulia, Inc. ist wie Zillow eine weitere Online-Website fürWohnimmobilien, dieHausverkäufer mit Käufern, Mietern und Immobilienfachleuten in den USA verbindet. Mit einem ähnlichen Geschäftsmodell wie Zillow wurde Trulia 2015 von der Zillow Group für 3,5 Milliarden US-Dollar übernommen.
Die zentralen Thesen
- Die Zillow Group, zu der Zillow und Trulia gehören, ist das größte Online-Immobilienunternehmen in den USA
- HomeSnap ist bekannt für seine benutzerfreundliche mobile App, während NeighborhoodScout zusätzliche Informationen zu einem Bereich bereitstellt, z. B. Kriminalitätsraten und Schuldaten.
- Eine der besten Möglichkeiten, eine Suche nach einem neuen Zuhause durchzuführen, besteht darin, mehrere Immobilien-Websites zu verwenden, um Informationen zu ermitteln.
Das resultierende Unternehmen gilt als das größte in den USA tätige Online-Immobilienunternehmen mit der beliebtesten Website, gemessen an der Anzahl der monatlichen Einzelbesuche – 59 Millionen ab Januar 2020. Während ein Unternehmen so groß wie Die Zillow Group bietet ihren Nutzern Skaleneffekte. Aufgrund ihrer Marktbeherrschung hat sie nicht das Bedürfnis verspürt, einige Funktionen einiger kleinerer Wettbewerber in diesem Bereich zu übernehmen.
Viele Online-Immobilien-Websites sind aufgetaucht, um die Zillow Group als Branchenführer zu entthronen. Die folgenden vier Optionen bieten Alternativen zu Zillow und seiner Tochtergesellschaft Trulia.
1. Redfin
Redfin ist ein großes Online-Immobilienunternehmen, das versucht, die Art und Weise, wie Menschen Häuser kaufen, neu zu gestalten. Es bietet mehrere Vorteile, die es zu einer praktikablen Alternative zu Zillow und Trulia machen. Die Redfin-App, die auf iOS und Android verfügbar ist, soll ihre Daten alle fünf Minuten aktualisieren.
Am 29. Oktober 2020 reichten mehrere faire Wohnungsbaugesellschaften Klage gegen Redfin ein und beschuldigten das Unternehmen der systematischen Rassendiskriminierung. Die Beschwerde besagt, dass der Online-Immobilienmakler Hauskäufern und Verkäufern in Minderheitengemeinschaften weniger Dienstleistungen anbietet. Wohnungsdiskriminierung ist illegal, aber sie besteht bis heute fort und Sie können dagegen ankämpfen.
Erstens sind die Benutzeroberfläche und das Site-Design denen von Zillow und Trulia sehr ähnlich, sodass Benutzer über eine kartenbasierte Funktion nach Eigenschaften suchen können. Nach der Suche auf der Website mit einer Stadt oder Postleitzahl zeigt Redfin Informationen an, die ein Käufer von Eigenheimen möglicherweise wünscht – Wert des Eigenheims, Wertschätzung des Eigenheims, Quadratmeterzahl, Baujahr, Verbandsgebühren des Eigenheimbesitzers, Baukomponenten, Abwassersystemspezifikationen und andere Datenpunkte für Wohnimmobilien wissen. Außerdem können Benutzer, die nach Wohnungen suchen, bevorzugte Einheiten für einen Nebeneinander-Vergleich finden.
Zweitens bietet Redfin zusätzliche Funktionen, die Zillow und Trulia nicht bieten. Das Unternehmen, das als Immobilienmakler begann, beschäftigt ein Team von Immobilienmaklern, die von Redfin-Nutzern bewertet werden. Die Vergütung dieser Immobilienmakler steht in direktem Zusammenhang mit den Ratings, die sie erhalten. Um den Käufern von Eigenheimen zu helfen, erstattet das Unternehmen dem Käufer auch einen Teil der Immobilienprovision zurück.
Benutzer sollten sich jedoch darüber im Klaren sein, dass Redfin in einigen Städten keine genauen Adressen preisgibt, wenn Verkäufer diese lieber verbergen möchten, und die Website nicht automatisch Daten zum Hauswert bereitstellt, wenn der Listing Agent diese nicht anzeigt. In anderen Städten liefert Redfin automatisch vollständige Verkaufs- und Listungsdaten.
Obwohl die vollständigen Daten möglicherweise nicht immer vorhanden sind, integriert sich das Unternehmen in die Multiple Listing Services (MLS) und lässt Häuser innerhalb von 15 Minuten nach dem Eintritt der Einheit in MLS auflisten.
2. Homesnap
Homesnap ist eine Online-Immobilienplattform, die Funktionen wie eine intuitive kartenbasierte Suchfunktion und eine robuste Menge an Immobilieninformationen enthält. Ähnlich wie bei Zillow und Trulia ist die Funktion zum Durchsuchen von Immobilien einfach zu bedienen.
Was Homesnap von der Konkurrenz abhebt, ist seine mobile App. Mit der App ist es möglich, ein Echtzeitbild eines Hauses zu machen, das mit einem mobilen Gerät zum Verkauf steht, und die App alle erforderlichen Auflistungsinformationen über die Immobilie abfragen zu lassen.
Die mobile App funktioniert sogar bei nicht gelisteten Häusern, Wohnungen und Eigentumswohnungen und gibt den Benutzern Immobilienwerte von Orten, die derzeit nicht auf dem Markt sind. Die App ist für Benutzer von Android, iPhone, Apple Watch und Apple TV verfügbar.
Viele Online-Immobilienwebsites sind Portale, die ihre Informationen aus Datenbanken mit Immobilien beziehen, die von Maklern und Maklern gemeinsam genutzt werden. Als Makler ist Redfin eine Ausnahme.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout bietet Benutzern Informationen zu Nachbarschaften in den USA. Benutzer können über die Suchfunktion auf die Nachbarschaftsinformationen des Unternehmens zugreifen, indem sie eine Stadt oder eine bestimmte Adresse eingeben. Sobald die Suchkriterien eingegeben wurden, bietet NeighborhoodScout durchschnittliche Hauswerte, lokale Schulinformationen, demografische Daten, Kriminalitätsraten, Verkehrsdaten und mehr.
Während die meisten dieser Informationen für Benutzer kostenlos sind, ist für einige der robusteren Daten ein Abonnement erforderlich. Mit Plänen ab 39,99 USD pro Monat erhalten Benutzer detaillierte Schulberichte, Kriminalitätsraten und Wertsteigerungsraten für Wohnungen.
Die Informationen, die den Benutzern über den Abonnementdienst von NeighborhoodScout zur Verfügung gestellt werden, werden derzeit weder von Zillow noch von Trulia angeboten. Dies macht sie zu einer praktikablen Alternative für beide Unternehmen.
4. Realtor.com
Realtor.com ist eine Online-Immobilienwebsite von News Corp. (Sie lizenziert den Namen „Makler“ von der National Association of Realtors.) Während die Informationen aktuell sind, ist die Website grundlegender und verfügt nicht über die robusten Funktionen von Zillow, Trulia oder den anderen Unternehmen auf dieser Liste.
Es ist jedoch mit MLS mit den aktuellsten Angeboten auf dem Markt verbunden und ein guter Ort, um nach einem Haus zu suchen. Es gibt auch eine SMS-Option, um eine Verbindung zu Immobilienfachleuten herzustellen, und eine Preisfunktion, um zu bewerten, wie sich bestimmte Hausfunktionen wie eine Garage auf die Kosten auswirken.
Sobald ein Hauseintrag gefunden wurde, kann ein Benutzer eine gemischte Strategie anwenden, um auf einer der drei zuvor aufgeführten Websites nach diesem Haus zu suchen. Auf diese Weise ist es möglich, über eine Auflistung am besten informiert zu sein, sodass ein Käufer als erster die Immobilie auf Redfin, Homesnap oder NeighborhoodScout anzeigen und sich dann schnell an den Makler wenden kann.
Das Fazit
Während Zillow und Trulia beliebte Immobilienseiten sind, gibt es ausgezeichnete Alternativen. Der Kauf eines Eigenheims ist eine der größten finanziellen Entscheidungen, die Sie wahrscheinlich treffen werden. Daher ist es wichtig, Informationen aus einer Vielzahl seriöser Quellen abzurufen. Zusätzlich zu den oben genannten Websites bietet Investopedia auch eine vollständige Anleitung zum Kauf eines Eigenheims, die die Suche erleichtern kann.