Passive Einkommensinvestitionen: 4 der Besten
In finanzieller Hinsicht beschreibt passives Einkommen Geld, das eine einmalige Investition kontinuierlich generiert, ohne dass der Anleger seine Bestände überwachen oder anpassen muss. Die folgenden passiven Anlagestrategien rechtfertigen einen genaueren Blick.
1. Immobilien
Trotz der Schwankungen in den letzten Jahren bleiben Immobilien eine bevorzugte Wahl für Anleger, die langfristige Renditen erzielen möchten. Insbesondere Mietobjekte können Wohnungseigentümern eine regelmäßige Einnahmequelle bieten. Der Investor kann leicht eine Immobilie gegen eine Anzahlung von 20% erwerbenund dann zuverlässige Mieter installieren, die das Geld fließen lassen.
Wer keine Mietobjekte verwalten möchte, kann sichstattdessenan Real Estate Investment Trusts (REITs) wenden. REITs zahlen 90 % ihres steuerpflichtigen Einkommens als Dividenden an die Anleger aus. Auf der anderen Seite werden Dividenden als ordentliches Einkommen besteuert, was für Anleger in höheren Steuerklassen problematisch sein kann.
Immobilien-Crowdfunding stellt eine Mittelweglösung dar. Anleger haben die Wahl zwischen Abschreibungsabzugs , ohne die zusätzlichen Verantwortlichkeiten des Eigentums.
2. Peer-to-Peer-Kreditvergabe
Obwohl die Peer-to-Peer-Kreditbranche (P2P) (auch bekannt als Crowdfunding ) etwas mehr als ein Jahrzehnt alt ist, ist sie sprunghaft gewachsen. Es ist definiert als der Akt des direkten Verleihens von Geld an eine Person oder ein Unternehmen, bei dem Kreditgeber und Kreditnehmer über Online-Plattformen wie Prosper und Lending Club verbunden sind. Die Renditen liegen in der Regel zwischen 7% und 12%, und der Anleger muss nach der erstmaligen Finanzierung des Kredits nur sehr wenig tun.
P2P-Programme haben im Allgemeinen weniger Zugangsbarrieren als andere Arten von Investitionen. Anleger können beispielsweise Kredite mit Investitionen von nur 25 US-Dollar finanzieren. Während Titel III des Gesetzes „Jumpstart Our Business Startups“ (JOBS) sowohl akkreditierten als auch nicht akkreditierten Anlegern dieMöglichkeitbietet, über Crowdfunding zu investieren, hat jede P2P-Plattform ihre eigenen Teilnahmevoraussetzungen.
3. Dividendenaktien
Dividendenaktien sind eine der einfachsten Möglichkeiten für Anleger, passives Einkommen zu erzielen. Da börsennotierte Unternehmen Gewinne erwirtschaften, wird ein Teil dieser Gewinne abgeschöpft und in Form von Dividenden an die Anleger zurückgeleitet. Anleger können sich entscheiden, das Geld einzustecken oder das Geld in zusätzliche Aktien zu reinvestieren.
Dividendenerträge deutlich von einem Unternehmen zum nächsten variieren, und sie können auch von Jahr zu Jahr schwanken. Anleger, die sich nicht sicher sind, welche Dividendenaktien sie wählen sollen, sollten sich an diejenigen halten, die dem Label des Dividendenaristokraten entsprechen, was bedeutet, dass das Unternehmen eine mindestens 25-jährige Erfolgsbilanz bei der Auszahlung erheblicher Dividenden vorweisen kann.
4. Indexfonds
Indexfonds sind Investmentfonds, die an einen bestimmten Marktindex gebunden sind. Diese Fonds zielen darauf ab, die Wertentwicklung des zugrunde liegenden Index, den sie nachbilden, widerzuspiegeln und werden passiv verwaltet. Daher ändern sich ihre zugrunde liegenden Wertpapiere nicht, es sei denn, die Zusammensetzung des Index ändert sich. Für Investoren bedeutet dies niedrigere Verwaltungskosten und niedrigere Fluktuationsraten, was sie zu steuereffizienteren Fahrzeugen macht als viele andere Investitionen.
Die Quintessenz
Passive Einkommensanlagen können das Leben eines Anlegers erheblich vereinfachen. Die vier oben genannten Optionen stehen für unterschiedliche Diversifikations und Risikoniveaus. Wie bei jeder Investition ist es wichtig, die erwarteten Renditen im Zusammenhang mit passiven Einkommensmöglichkeiten gegen potenzielle Verluste abzuwägen.