Passive Income Investments: 4 der Besten
In finanzieller Hinsicht beschreibt passives Einkommen Geld, das eine einmalige Investition kontinuierlich generiert, ohne dass der Anleger seine Bestände überwachen oder anpassen muss. Die folgenden passiven Anlagestrategien erfordern eine genauere Betrachtung.
1. Immobilien
Trotz der Schwankungen in den letzten Jahren bleiben Immobilien eine bevorzugte Wahl für Anleger, die langfristige Renditen erzielen möchten. Insbesondere können Mietobjekte Wohnungseigentümern eine regelmäßige Einkommensquelle bieten. Der Investor kann leicht eine Immobilie für eine Anzahlung von 20% erwerbenund dann zuverlässige Mieter installieren, die das Geld fließen lassen.
Wer keine Mietobjekte verwalten möchte, kann sichstattdessenan Real Estate Investment Trusts (REITs) wenden. REITs zahlen 90% ihres steuerpflichtigen Einkommens als Dividende an Anleger aus. Auf der anderen Seite werden Dividenden als ordentliches Einkommen besteuert, was für Anleger in höheren Steuerklassen problematisch sein kann.
Immobilien-Crowdfunding bietet eine Mittelweglösung. Investoren haben die Wahl zwischen Abschreibungsabzugs , ohne die zusätzlichen Verantwortlichkeiten des Eigentums.
2. Peer-to-Peer-Kredite
Obwohl die Peer-to-Peer-Kreditbranche (P2P) (auch bekannt als Crowdfunding ) etwas mehr als ein Jahrzehnt alt ist, ist sie sprunghaft gewachsen. Es ist definiert als das direkte Ausleihen von Geld an eine Person oder eine Geschäftseinheit, bei der Kreditgeber und Kreditnehmer über Online-Plattformen wie Prosper und Lending Club miteinander verbunden sind. Die Renditen liegen normalerweise zwischen 7% und 12%, und der Anleger muss nach der erstmaligen Finanzierung des Kredits nur sehr wenig tun.
P2P-Programme weisen im Allgemeinen weniger Markteintrittsbarrieren auf als andere Arten von Investitionen. Zum Beispiel können Anleger Kredite mit Investitionen von nur 25 USD finanzieren. Während Titel III des Jumpstart Our Business Startups (JOBS) -Gesetzes sowohl akkreditierten als auch nicht akkreditierten Anlegernerlaubt, durch Crowdfunding zu investieren, hat jede P2P-Plattform ihre eigenen Teilnahmebedingungen.
3. Dividendenaktien
Dividendenaktien sind eine der einfachsten Möglichkeiten für Anleger, passives Einkommen zu erzielen. Da öffentliche Unternehmen Gewinne erzielen, wird ein Teil dieser Gewinne abgezogen und in Form von Dividenden an die Anleger zurückgegeben. Anleger können entscheiden, ob sie das Geld einstecken oder das Geld in zusätzliche Aktien reinvestieren möchten.
Dividendenerträge deutlich von einem Unternehmen zum nächsten variieren, und sie können auch von Jahr zu Jahr schwanken. Anleger, die sich nicht sicher sind, welche Dividendenaktien sie wählen sollen, sollten sich an diejenigen halten, die zum Label der Dividendenaristokraten passen. Dies bedeutet, dass das Unternehmen mindestens 25 Jahre Erfahrung in der Ausschüttung erheblicher Dividenden hat.
4. Indexfonds
Indexfonds sind Investmentfonds, die an einen bestimmten Marktindex gebunden sind. Diese Fonds zielen darauf ab, die Wertentwicklung des zugrunde liegenden Index widerzuspiegeln, den sie abbilden, und werden passiv verwaltet. Daher ändern sich die zugrunde liegenden Wertpapiere nur, wenn sich die Zusammensetzung des Index ändert. Für Investoren bedeutet dies niedrigere Verwaltungskosten und niedrigere Fluktuationsraten, was sie zu steuereffizienteren Fahrzeugen macht als viele andere Investitionen.
Das Fazit
Passive Einkommensanlagen können das Leben eines Anlegers erheblich vereinfachen. Die vier oben genannten Optionen repräsentieren unterschiedliche Diversifizierungs und Risikograde. Wie bei jeder Investition ist es wichtig, die erwarteten Renditen passiver Einkommensmöglichkeiten gegen potenzielle Verluste abzuwägen.