10 Gründe, warum Sie eine Hausinspektion nicht überspringen sollten

Nachdem Ihr Angebot zum Kauf eines Eigenheims in den Vertrag eingetreten ist, beginnt der Prozess des nahezu endlosen Ausstellens von Schecks. Es gibt viele notwendige Kosten, wie Makler- und Anwaltsgebühren, und die Summe dieser Kosten kann dazu führen, dass Sie nach Möglichkeiten suchen, woanders Geld zu sparen. Sie könnten versucht sein, die Hausinspektion und die Rechnung von 200 bis 500 US-Dollar zu überspringen, aber es gibt 10 gute Gründe, warum Sie eine bekommen sollten. 1. Es bietet ein „Out“ Eine qualitativ hochwertige Hausinspektion kann kritische Informationen über den Zustand eines Hauses und seiner Systeme liefern. Dies macht den Käufer darauf aufmerksam, welche Kosten, Reparaturen und Wartungen das Haus möglicherweise sofort und im Laufe der Zeit benötigt. Wenn ein Käufer mit den Ergebnissen der Hausbesichtigung nicht einverstanden ist, bietet dies in der Regel eine letzte Möglichkeit, vom Kaufangebot zurückzutreten. (Dieser Schritt ist wichtig, wenn Sie eine Immobilie kaufen, da Sie dadurch Tausende sparen können. Weitere Informationen finden Sie unter Benötigen Sie eine Hausinspektion? ) 2. Sicherheit Eine Hausinspektion kann Sicherheitsprobleme wie Radon, Kohlenmonoxid und Schimmel erkennen, die in allen Häusern auftreten sollte getestet werden.

Stellen Sie sicher, dass in Ihrem Hauskaufvertrag angegeben ist, dass Sie bei Feststellung solcher Gefahren die Möglichkeit haben, das Kaufangebot zu stornieren. 3. Illegale Anbauten oder Installationen aufdecken Eine Hausinspektion kann laut Chantay Bridges von Clear Choice Realty & Associates aufdecken, ob Räume, umgebaute Garagen oder Keller ohne eine entsprechende Genehmigung fertiggestellt wurden oder die Vorschriften nicht befolgten. „Wenn ein Haus illegale, unerlaubte Zimmererweiterungen hat, beeinflusst das die Versicherung, die Steuern, die Nutzbarkeit und vor allem den Gesamtwert. Im Wesentlichen kauft ein Käufer etwas, was rechtlich nicht existiert“, erklärt sie. Sogar neue Häuser mit Systemen, die nicht nach Code installiert wurden, werden zum finanziellen „Problem“ der neuen Hausbesitzer, das es zu beheben (und zu finanzieren) ist. (Das Haus zum Verkauf/Kauf muss eine Inspektion bestehen. Weitere Informationen finden Sie unter Wohnungsangebote, die durchfallen. ) 4. Schutz Hausinspektionen sind noch kritischer, wenn Sie eine zwangsversteigerte Immobilie oder einen Leerverkauf kaufen. Wohnungen, die vermietet wurden, entwickeln oft gefährliche Schimmelprobleme, deren Behebung kostspielig ist und gesundheitliche Bedenken aufwirft.

Greg Haskett, VP of Shared Services bei HomeTeam Inspection Service, sagt, dass es für Hausinspektoren üblich ist, dass Kupferrohrleitungen und Outdoor-Kompressoren von zwangsverschlossenen Grundstücken entfernt wurden, indem Leute versuchten, Kupfer gegen Geld an Recycler zu verkaufen. (Weitere Versicherungsdeckung oder Garantien, die Sie sollten in Betracht ziehen.

(Weitere Informationen finden Sie unter Fehlerbehebung bei neuen Reparaturen zu Hause. ) 7. Bestimmen Sie „Deal-Breaker“ De Vivo schlägt vor, dass Hausinspektionen Käufern helfen können, herauszufinden, wie viel zusätzliches Geld oder welchen Aufwand sie ausgeben möchten und in der Lage sind, das Haus in einen Zustand zu bringen, der ist persönlich akzeptabel. Wenn Sie nicht bereit sind, Probleme wie defekte Dachrinnen, rissige Wände oder Decken zu reparieren, sind Sie vielleicht noch nicht bereit, Ihre Suche nach einem Hauskauf zu beenden. 8. Lernen Sie, Ihre Investition zu schützen Der Hausinspektor ist eine wertvolle Bildungsressource. Sie können spezifische Tipps zur Instandhaltung des Hauses vorschlagen und Ihnen laut De Vivo langfristig Tausende von Dollar sparen. 9. Enthüllen Sie das große Bild Haskett rät den Menschen, die Hausinspektion zu nutzen, um die Nuancen des möglicherweise größten Kaufs zu verstehen, den sie je getätigt haben. „Die Leute verlieben sich in ein Grundstück aufgrund der Farbe der Wände, der Lage des Hauses oder etwas anderem; sie sind völlig blind für die Probleme, die dieses Traumhaus zu einem Albtraum machen können“, sagt er.

(Weitere Informationen finden Sie unter Immobilie, sodass Sie über alle Vorteile und Fallstricke informiert sind, die das Haus zu bieten hat. (Weitere Informationen finden Sie unter 10 Tipps, um einen fairen Preis für ein Eigenheim zu erzielen. )