Mieten oder kaufen? Es steckt mehr dahinter als Geld

Nachdem Sie die finanziellen Aspekte der Miet-gegen-Kauf-Entscheidung gründlich untersucht haben, betrachten wir das Thema aus einer anderen Perspektive – einer, die emotionale Faktoren und persönliche subjektive Präferenzen beinhaltet, die zusammen die Auswirkungen Ihrer Entscheidung auf Ihre Lebensqualität bestimmen.

Diese „nicht-finanziellen“ Themen basieren auf Ihrer Persönlichkeit, Ihren Fähigkeiten und Werten. Sie erfordern eine sorgfältige Betrachtung, beginnend mit dieser Frage: Welche Eigenschaften des Ortes, an dem Sie leben, sind für Sie am wichtigsten?

Umgebung: Stadt vs. Vororte

Die Wohnumgebung spielt eine große Rolle für Ihre Lebensqualität. Betrachten Sie Ihre Persönlichkeit. Mögen Sie den Charakter der Stadt mit seinem Nachtleben, urigen Cafés und vielfältigen Kulturen oder bevorzugen Sie die Sicherheit, Konformität, Grünflächen und kostenlose Parkplätze in der Vorstadt? Gehen Sie lieber zu Fuß zur Arbeit, nehmen Sie die U-Bahn oder fahren Sie lieber mit der Bahn? Wie wichtig ist Privatsphäre und wie weit möchten Sie von Ihren Nachbarn entfernt wohnen?

Wenn Sie sich nur solche Immobilien in Umgebungen leisten können, die Ihren Vorlieben nicht entsprechen, müssen Sie überlegen, ob Sie bereit sind, auf diese Vorlieben zu verzichten, um eine Immobilie zu besitzen.

Ausstattung vs. Anpassung

Dollar für Dollar bietet das Mieten im Allgemeinen eine wesentlich größere Anzahl und Vielfalt an Annehmlichkeiten als das Kaufen.

Betrachten Sie zum Beispiel die Anzahl der Häuser, die über einen olympischen Swimmingpool, ein Clubhaus, Tennisplätze, einen Basketballplatz und ein Fitnessstudio vor Ort verfügen. Wenn Sie diese Annehmlichkeiten in Ihrem privaten Zuhause haben möchten, machen Sie sich bereit, viel Geld auszugeben. Gehobene Mehrfamilienhäuser, die in fast jeder Stadt zu finden sind, bieten solche Möglichkeiten zu einer vergleichsweise niedrigeren monatlichen Miete als eine Hypothek für eine Immobilie mit gleichen Eigenschaften.

Auf der anderen Seite der Medaille gibt es erschwingliche Häuser mit privaten Außenbereichen, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Es gibt nicht viele Apartmenthäuser auf dem Land, die über Hektar Land verfügen, in denen Sie Ihre eigene Landschaftsgestaltung vornehmen, Pferde halten oder einen Garten anlegen können.

Flexibilität vs. Stabilität

Die Anmietung einer Wohnung gibt Ihnen deutlich mehr Freiheit, jederzeit aufzustehen und zu gehen. Die finanziellen Folgen eines Mietvertragsbruchs sind minimal und können durch einfaches Ausstellen eines Schecks behoben werden. Hausbesitzer, die ihren derzeitigen Wohnsitz verlassen möchten, stehen vor einem viel komplizierteren Prozess des Verkaufs ihrer Immobilie. Die Hypothek muss noch bezahlt werden und das Gras muss noch geschnitten werden, während Sie darauf warten, einen Käufer zu finden. Wenn Geld keine Rolle spielt, wird der Umzug an einen neuen Wohnort wahrscheinlich Monate und nicht Tage dauern.

Auf der anderen Seite geht mit der Flexibilität der Vermietung auch eine gewisse Instabilität einher. Der Vermieter kann jederzeit die Miete erhöhen oder Sie um einen Umzug bitten, bevor Sie dazu bereit sind. Wenn Sie ein Haus besitzen und die Zahlungen leisten, können Sie so lange bleiben, wie Sie möchten. Wenn Sie außerdem ein Haus mit einer befristeten Hypothek kaufen, bleiben Ihre monatlichen Wohnkosten relativ stabil (ohne Reparaturen oder Grundsteuererhöhungen).

Personalisierte Ästhetik vs. weniger Arbeit

Der Kauf eines Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, einen einzigartigen und unverwechselbaren architektonischen Stil zu wählen und ihn zu personalisieren. Aber diese Freiheit bringt die Verantwortung mit sich, mit Wartung und Reparatur Schritt zu halten. Hausbesitzer kommen einfach nicht umhin, das Gras zu mähen und undichte Wasserhähne zu reparieren.

Wenn Sie es vorziehen, Ihre Wochenenden im Park zu verbringen, anstatt durch die Gänge des örtlichen Baumarkts zu schlendern, sollten Sie sich den Kauf eines Eigenheims zweimal überlegen – es sei denn, Sie können natürlich einen erheblichen Geldbetrag einplanen, um Hilfe zu engagieren.

Obwohl Sie beim Mieten keine Kontrolle über die äußere Ästhetik haben, müssen Sie sich keine Sorgen um die Abnutzung Ihrer Wohnung oder Probleme aufgrund einer schlechten Konstruktion machen. Beim Mieten haben Sie immer noch viele Möglichkeiten, Möbel auszuwählen und Ihr Interieur so zu gestalten, dass es Ihrem Stil entspricht. Und wenn etwas schief geht, müssen Sie als Mieter nur Ihren Vermieter benachrichtigen.

Emotionale Zufriedenheit vs. weniger Sorgen

Eigenheim wird oft als „ der amerikanische Traum “ bezeichnet. Es hat einfach etwas emotional Anziehendes, Wurzeln zu schlagen, sich in der Gemeinschaft zu engagieren und einen Ort zu haben, den man sein Eigen nennen kann.

Natürlich müssen sich Hausbesitzer auch um den langfristigen Charakter der Nachbarschaft kümmern und mit der Instandhaltung Schritt halten, um die Immobilienwerte zu erhalten. Wenn Sie einfach nur nach einem Ort zum Ausruhen zwischen Arbeitstagen und Nächten in der Stadt suchen, kann die Miete die perfekte Antwort sein. Zahle einfach weiter die Miete und überlasse die Sorgen jemand anderem.

Die Quintessenz

Im Gegensatz zu den finanziellen Aspekten des Wohneigentums lassen sich die Aspekte, die Ihren Lebensstil und Ihre Werte beeinflussen, nicht online mit einer mathematischen Formel berechnen. Wenn Sie die Mietzahlungen leisten oder sich für die Hypothek qualifizieren können, können Sie überall wohnen, wo Sie wohnen möchten. Aber der Kauf eines Hauses ist eine Entscheidung, die Sie einige Zeit in Betracht ziehen sollten, um festzustellen, wie sich die Lage, die Ausstattung und der Reparaturbedarf auf Ihren Lebensstil und Ihre allgemeine emotionale Zufriedenheit auswirken.