Zu mieten oder zu kaufen? Es steckt mehr dahinter als Geld

Nachdem Sie die finanziellen Probleme der Miete-gegen-Kauf-Entscheidung gründlich untersucht haben, betrachten wir das Problem aus einer anderen Perspektive – einer, die emotionale Faktoren und subjektive Präferenzen der Person umfasst, die gemeinsam die Auswirkung Ihrer Entscheidung auf Ihre Lebensqualität bestimmen.

Diese „nicht finanziellen“ Probleme basieren auf Ihrer Persönlichkeit, Ihren Fähigkeiten und Werten. Sie erfordern sorgfältige Überlegungen, beginnend mit der Frage: Welche Eigenschaften des Ortes, an dem Sie leben, sind für Sie am wichtigsten?

Umwelt: Stadt vs. Vororte

Die Umgebung, in der Sie wohnen, spielt eine wichtige Rolle für Ihre Lebensqualität. Betrachten Sie Ihre Persönlichkeit. Mögen Sie den Charakter der Stadt mit ihrem Nachtleben, den malerischen Cafés und den verschiedenen Kulturen oder bevorzugen Sie die Sicherheit, Konformität, Grünflächen und kostenlosen Parkplätze in Vorstädten? Gehen Sie lieber zur Arbeit, nehmen Sie die U-Bahn oder fahren Sie mit dem Zug? Wie wichtig ist Privatsphäre und wie weit möchten Sie von Ihren Nachbarn entfernt leben?

Wenn Sie sich nur die Eigenschaften in Umgebungen leisten können, die nicht Ihren Vorlieben entsprechen, müssen Sie darüber nachdenken, ob Sie bereit sind, auf diese Vorlieben zu verzichten, um einen Ort zu besitzen.

Ausstattung vs. Anpassung

Dollar für Dollar bietet das Mieten im Allgemeinen eine wesentlich größere Anzahl und Vielfalt an Annehmlichkeiten als das Kaufen.

Betrachten Sie zum Beispiel die Anzahl der Häuser, die mit einem olympischen Swimmingpool, einem Clubhaus, Tennisplätzen, einem Basketballplatz und einem Fitnessstudio vor Ort ausgestattet sind. Wenn Sie diese Annehmlichkeiten in Ihrer privaten Residenz haben möchten, machen Sie sich bereit, viel Geld auszugeben. Gehobene Wohnhäuser, die in fast jeder Stadt zu finden sind, bieten solche Optionen zu einer vergleichsweise niedrigeren monatlichen Miete als eine Hypothek für eine Immobilie mit denselben Eigenschaften.

Auf der anderen Seite der Medaille gibt es erschwingliche Häuser mit privaten Außenbereichen, die Sie nach Ihren Wünschen anpassen können. Es gibt nicht viele Wohnhäuser mit einem Hektar Land im Land, in denen Sie Ihre eigene Landschaft gestalten, Pferde halten oder einen Garten anlegen können.

Flexibilität vs. Stabilität

Wenn Sie eine Wohnung mieten, haben Sie deutlich mehr Freiheit, jederzeit aufzustehen und zu gehen. Die finanziellen Folgen einer Vertragsunterbrechung sind minimal und können durch einfaches Ausstellen eines Schecks behoben werden. Hausbesitzer, die ihren derzeitigen Wohnsitz verlassen möchten, stehen vor dem viel komplizierteren Prozess des Verkaufs ihrer Immobilie. Die Hypothek muss noch bezahlt werden, und das Gras muss noch geschnitten werden, während Sie darauf warten, einen Käufer zu finden. Sofern Geld keine Rolle spielt, wird der Übergang zu einem neuen Wohnort wahrscheinlich Monate und nicht Tage dauern.

Andererseits geht mit der Flexibilität der Vermietung auch eine gewisse Instabilität einher. Der Vermieter kann jederzeit die Miete erhöhen oder Sie bitten, umzuziehen, bevor Sie dazu bereit sind. Wenn Sie ein Haus besitzen und die Zahlungen leisten, können Sie so lange bleiben, wie Sie möchten. Wenn Sie ein Haus mit einer befristeten Hypothek kaufen, sind Ihre monatlichen Wohnkosten relativ stabil (ohne Reparaturen oder Erhöhungen der Grundsteuer).

Personalisierte Ästhetik vs. weniger Arbeit

Wenn Sie ein Haus kaufen, haben Sie die Möglichkeit, einen einzigartigen und unverwechselbaren Baustil zu wählen und ihn zu personalisieren. Diese Freiheit geht jedoch mit der Verantwortung einher, mit Wartung und Reparaturen Schritt zu halten. Hausbesitzer können es einfach nicht vermeiden, das Gras zu schneiden und undichte Wasserhähne zu reparieren.

Wenn Sie Ihre Wochenenden lieber im Park verbringen möchten, anstatt durch die Gänge des örtlichen Baumarkts zu schlendern, sollten Sie sich zweimal überlegen, ob Sie ein Haus kaufen möchten – es sei denn, Sie können natürlich einen erheblichen Geldbetrag für die Anmietung von Hilfe einplanen.

Obwohl Sie durch das Mieten keine Kontrolle über die äußere Ästhetik haben, müssen Sie sich keine Gedanken über die Abnutzung Ihres Wohnsitzes oder Probleme aufgrund einer schlechten Konstruktion machen. Wenn Sie mieten, haben Sie immer noch viele Möglichkeiten, Möbel auszuwählen und Ihr Interieur auf eine Weise zu dekorieren, die Ihrem Stil entspricht. Und als Mieter müssen Sie nur Ihren Vermieter benachrichtigen, wenn etwas schief geht.

Emotionale Zufriedenheit vs. weniger Sorgen

Wohneigentum wird oft als “ amerikanischer Traum “ bezeichnet. Es ist nur etwas emotional Anziehendes, Wurzeln zu schlagen, sich in der Gemeinschaft zu engagieren und einen Ort zu haben, an dem man sich selbst nennen kann.

Natürlich müssen sich Hausbesitzer auch um den langfristigen Charakter der Nachbarschaft sorgen und mit der Instandhaltung Schritt halten, um die Immobilienwerte zu erhalten. Wenn Sie einfach nach einem Ort suchen, an dem Sie sich zwischen Arbeitstagen und Nächten in der Stadt ausruhen können, ist das Mieten möglicherweise die perfekte Antwort. Zahlen Sie einfach weiter die Miete und lassen Sie jemanden die Sorgen machen.

Das Fazit

Im Gegensatz zu den finanziellen Aspekten des Wohneigentums können die Aspekte, die sich auf Ihren Lebensstil und Ihre Werte auswirken, nicht online mit einer mathematischen Formel berechnet werden. Wenn Sie die Mietzahlungen leisten oder sich für die Hypothek qualifizieren können, können Sie überall leben, wo Sie leben möchten. Der Kauf eines Eigenheims ist jedoch eine Entscheidung, über die Sie einige Zeit nachdenken sollten, um festzustellen, wie sich die Lage, die Ausstattung und der Reparaturbedarf auf Ihren Lebensstil und Ihre allgemeine emotionale Zufriedenheit auswirken.